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Maisons du Lot
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Proche Prayssac, propriété en pierre avec dépendances, 3 chambres, piscine
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 Ref : 9757LRC
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
208 m²
444 m²
1,8 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : En campagne
Logement indépendant
Prix 334 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Lot Vallée du Lot
 Département : Lot
 Secteur : Vallée du Lot
 
Proche Prayssac, propriété en pierre avec dépendances, 3 chambres, piscine
 
Proche Prayssac, propriété en pierre avec dépendances, 3 chambres, piscine

Dans un petit village proche de Prayssac, joli corps de ferme en pierre avec ses dépendances ; grange, ateliers, cuisine d'été et petite maison à rénover, un puits et une piscine de 9 x 5.
La maison principale est élevée sur 3 niveaux.
Le rez-de-jardin est aménagé en logement indépendant, chambre avec douche, cuisine, salle de bain.
Le rez-de-chaussée, avec une entrée par une véranda chauffée, accès à une cuisine aménagée avec son cantou et poêle à bois Godin, 2 chambres avec salle d'eau, salon.
Les combles, aménagés avec charpente apparente, se composent d'un salon avec clim réversible et un bureau.
Cet ensemble sur un terrain de 7 000 m² et 1 ha de forêt non attenant.
Chauffage, au fioul avec chaudière Viessmann et poêle à bois Godin.


Rez-de-jardin :
Accessible par la cour intérieure, avec deux entrées côté buanderie et cuisine.

Cuisine : 18,07 m²

Chambre 1 : 11,69 m²
Avec douche et wc suspendu

Circulation : 10,70 m²
Avec placards intégrés

Cellier : 3,05 m²

Dressing : 4,48 m²

Buanderie : 14,96 m²
Chaudière Viessmann

Salle de bain : 3,50 m²
Avec wc

Etage 1 : rez-de-chaussée :

Véranda : 16,96 m²

Cuisine : 26,15 m²
Avec sa cheminée cantou et poêle à bois GODIN et accès à la véranda

Cellier : 2, 38 m²

Circulation : 6,85 m²

Salon 1 : 18,75 m²
Cheminée avec insert, placards intégrés et accès à la véranda

Chambre 2 : 14 m²
Avec salle d'eau : 2,83 m²
wc, sèche serviette

Wc : 1,92 m²

Chambre 3 : 14,50 m²
Avec salle d'eau : 2,38 m²
Sèche serviette

Combles aménagés :

Salon : 28,50 m²
Avec charpente apparente, clim réversible

Bureau / chambre 4 : 19,90 m²
Avec charpente apparente

Extérieur :

Grange : 105 m²
Dont 31 m² d'atelier

Atelier 2 : 30,39 m²

Petite maison à rénover, 2 niveaux sur cave : 33 m² au sol

Technique:

Mode de chauffage :
Chaudière fioul, poêle à bois et clim réversible dans les combles aménagés.
Assainissement :
Tout-à-l'égout
Menuiserie :
Double vitrage.

Cet ancien corps de ferme de caractère du XIXème offre un potentiel certain pour une activité d'accueil avec son rez-de-jardin aménagé et la petite maison à rénover.

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Performance énergétique
99,00 kWhep/m².an
Performance climatique
29,00 kg éqCO2/m².an
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