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Maisons du Lot
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Proche Luzech, maison 3 chambres, vue dominante sur le Lot, piscine
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 Ref : 9760LRC
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
140 m²
176 m²
4 919 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Vue
Rivière
Prix 210 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Lot Vallée du Lot
 Département : Lot
 Secteur : Vallée du Lot
 
Proche Luzech, maison 3 chambres, vue dominante sur le Lot, piscine
 
Proche Luzech, maison 3 chambres, vue dominante sur le Lot, piscine

En campagne à 20 minutes de Cahors, agréable maison lumineuse de 140 m² avec vue sur le Lot, composée en rez-de-jardin d'une cuisine spacieuse ouverte sur le salon avec plafond cathédrale, une buanderie, un wc.
A l'étage, une circulation dessert un wc, 3 chambres, dont une avec dressing et accès direct à une salle d'eau et une avec salle d'eau.
En extérieur, sans vis-à-vis, vous profiterez d'une piscine 8 x 4 m et une cuisine d'été fermée.
En dépendance, un vaste garage et un atelier.
L'ensemble sur un terrain de 4 900 m² composé en majeure partie de colline.


Rez-de-jardin :

Entrée : 2,42 m²

Wc avec lave mains : 2,36 m²

Cellier : 10,85 m²

Cuisine aménagée : 17,10 m²
Ouverte sur le salon.

Buanderie : 5,65 m²

Salon : 34,22 m²
Hauteur sous plafond de 5,10 m au plus haut.
Avec poêle à bois et 2 grandes baies vitrées.

Etage :

Circulation : 2,12 m²
Desservant les 3 chambres et wc

Chambre 1 : 10,56 m²
Avec porte fenêtre sur le jardin.

Chambre 2 : 13,13 m²
Avec dressing : 4,33 m²
Climatisation réversible
Et accès à la salle d'eau

Salle d'eau : 6,13 m²

Chambre 3 : 21,50 m²
Avec salle d'eau et climatisation réversible.

Wc : 1,15 m²

En extérieur :

Cuisine d'été : 8,85 m²

Piscine : 8 x 4 m
Traitement au chlore

Garage : 34,18 m²
Atelier : 12,81 m²

Technique :

Mode de chauffage : Bois avec poêle à bois dans le salon. Climatisation réversible dans 2 chambres.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Sanitaire : chauffe-eau 200 litres
Menuiserie alu double vitrage
ADSL : réseau fibre à la maison
2 citernes de stockage d'eau de pluie de 4000 litres chacune.

Cette charmante maison contemporaine et lumineuse située en campagne avec sa vue sur la rivière et sans vis-à-vis offre une ambiance paisible.

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Performance énergétique
269,75 kWhep/m².an
Performance climatique
15,24 kg éqCO2/m².an
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