Maison de plain-pied de 2010, située à 10 minutes de tous commerces et services. Dans un environnement calme, elle est composée de trois chambres dont une avec salle d'eau, un grand espace séjour et cuisine ouverte de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond de plus de 4m. En extérieur, vous profiterez de son agréable terrasse couverte de 60 m², de sa piscine couloir de nage chauffée, avec nage à contre-courant et volet roulant électrique. Cet ensemble sur une parcelle de 2500 m² clôturée avec portail électrique.

Salon salle à manger : 53 m²
Hauteur sous plafond 4,60 m. Cheminée insert qui peut se mettre en position foyer ouvert.

Cuisine ouverte : 12,50 m²
Aménagée et équipée : Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, machine à café intégrée dans le placard. Plan de travail en granit.

Circulation de 6,50 m² desservant :
Avec puits de lumière naturelle.

Wc : 1 m²
Wc suspendu. Puits de lumière naturelle.

Buanderie : 4,75 m²
Avec chaudière gaz et tableau électrique.

Salle de bain avec douche : 7 m²
Meuble double vasque.

Chambre 1 ou bureau : 9,90 m²
Chambre 2 : 13,50 m²
Chambre 3 : 11,50 m²
Avec salle d'eau.

En extérieur,

Cabanon bois : 17 m²
Pour stockage ou atelier, un local piscine indépendant et un abri voiture

Piscine couloir de nage : 2,5 m x 10 m
Avec nage à contre-courant, chauffée par pompe à chaleur de marque ZODIAC, avec volet roulant électrique. Et plage en travertin.
Traitement au chlore.
Installation de 2019.

Terrasse couverte : 60 m²

Technique :

Mode de chauffage :
Cheminée insert bois et plancher chauffant par chaudière gaz citerne.
Assainissement au tout-à-l'égout.
Menuiseries : En alu dans l'espace de vie et pvc dans l'espace nuit. Avec volets roulants électrique en alu.
Présence d'un adoucisseur d'eau.
Toiture : Bon état.

Cette maison de 122 m² habitables, construite en 2010, se situe dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Cahors et ses commerces et services. Un enduit à la chaux est réalisé sur la majorité des murs. Très bonne isolation. Aucuns travaux à prévoir.