Au coeur de la Bouriane, cette propriété en pierre offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette propriété comprend une maison d'habitation principale, trois charmants gîtes, une dépendance avec une partie technique, une piscine chauffée et un étang, le tout sur 7 hectares de terrain.

Ce qui rend cette propriété vraiment spéciale, c'est son engagement envers l'écologie et l'efficacité énergétique. Dotée de 28 panneaux solaires et alimentée par une source naturelle, elle offre une empreinte écologique réduite tout en vous permettant de réaliser des économies d'énergie significatives. De plus, un petit ruisseau traverse la propriété, ajoutant une touche de charme et de tranquillité.

La maison principale, d'une superficie généreuse de 290 m², offre un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, un vaste salon de 64 m² et une grande salle polyvalente de 66 m², idéale pour des activités telles que le yoga, les stages de formations, les jeux ou les réceptions.
Les trois gîtes offrent également un hébergement confortable pour les invités. Le premier gîte de 72 m² dispose de deux chambres, dont une en mezzanine avec salle d'eau. Le deuxième gîte de 54 m² propose également deux chambres, tandis que le troisième gîte, avec ses 104 m², offre quatre chambres et une cheminée insert dans le salon pour des soirées chaleureuses.

Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités grâce à cette propriété exceptionnelle. Avec son cadre pittoresque, ses équipements et son engagement envers l'écologie, cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de confort.


La maison principale de 290 m² comprend :
Au rez-de-jardin :

Salon : 64 m²
Avec cheminée insert de marque Godin, chauffage au sol
Cuisine : 17 m²
Arrière cuisine / buanderie : 17 m²
Salle de bain / douche : 7.50 m²
Avec wc

Une circulation de 13 m² desservant :

Wc : 1.50 m²
Bureau : 18 m²
Salle de stage : 66 m²
Avec wc, lave-mains : 5 m²
Local technique : 5.50 m²

A l'étage, divisé en 2 parties séparées par des combles
Première partie, accessible par un escalier dans la circulation desservant la salle de stage :

Chambre en suite : 25.50 m²
Avec salle d'eau : 12.50 m²

Deuxième partie, accessible par un escalier dans l'arrière cuisine / buanderie :

Palier de 4 m² desservant :
Chambre 2 : 17 m²
Chambre 3 : 17 m²
Wc avec lave-mains : 2 m²

Le gîte 1 de 72,50 m², situé dans la tour, comprend :

Salon : 26 m²
Cuisine : 9 m²
Circulation de 2.50 m² desservant :
Chambre 1 : 16.50 m²
Wc : 1 m²
Salle d'eau : 4 m²
Douche à l'italienne, sèche serviette
Chambre 2 : 13.50 m²
En mezzanine, avec salle d'eau

Le gîte 2 de 54 m², comprend :

Salon : 29 m²
Chambre 1 : 7 m²
Chambre 2 : 8.50 m²
Cuisine : 5.50 m²
Salle d'eau avec wc : 4 m²

Le gîte 3 de 104 m², comprend :
Au rez-de-jardin :

Salle à manger : 19 m²
Cuisine ouverte : 9 m²
Salle d'eau avec wc : 4 m²
Salon : 23 m²
Avec cheminée insert

A l'étage :

Palier de 4 m² desservant :
Chambre 1 : 9 m²
Avec placards
Salle de bain avec wc : 4 m²
Chambre 2 : 11 m²
Avec placards
Chambre 3 : 10.50 m²
Chambre 4 : 11 m²

En extérieur :
Dépendance : 82 m²
Avec espace technique, chaudière bois / pellets, batteries panneaux solaires

Partie technique de la propriété :

Système de chauffage : par chaudière bois / pellets, réglable sur smartphone
Menuiserie : bois double vitrage principalement et Alu
Toiture : bon état
Assainissement : individuel par fosse toutes eaux. Non conforme
Piscine chauffée par pompe à chaleur : 10 * 5 m, liner 5 ans
Connexion internet : reliée à la fibre

Cadre bucolique :
La propriété idéale pour une activité d'accueil, dispose d'un terrain de 7 hectares, composé de bois et prairies, traversé par un ruisseau.
Un petit étang est également présent qui ajoute une touche de quiétude